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Mehr als die Hälfte der Immobilien in Deutschland ist älter als 40 Jahre und bedarf einer Sanierung oder Modernisierung. Das betrifft Käufer oder Erben von gebrauchten Immobilien genauso wie Hausbesitzer, die nach 30 oder 40 Jahren eine grundlegende Instandhaltung, Sanierung und Modernisierung angehen müssen. In diesem Buch klärt die Stiftung Warentest in fünf übersichtlichen Kapiteln die Grundsatzfragen vor dem größeren Umbau einer Immobilie. Die wichtigsten Maßnahmen von Dämmung, Wartung der Heizung, Einbruchschutz bis hin zur Installation von Smart-Home-Systemen mit den zu erwartenden Kosten werden erläutert, ebenso wie die Möglichkeiten der Immobilienfinanzierung und Förderungen durch KfW und andere Institutionen. Die neue Auflage umfasst die vereinfachten Vorschriften im Gebäudeenergiegesetz ab 2021 sowie die Konsequenzen für Eigentümergemeinschaften aus dem neuen Modernisierungsgesetz für Eigentum. Neu sind auch die finanziellen staatlichen Förderangebote für energiesparende Maßnahmen, wie z. B. die KfW und die BAKA, sowie das CO2-Gebäudesanierungsprogramm.